Rua Br da Passagem, 1331
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Leopoldina, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +16,9% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 108 m² | R$ 1.029.000 | R$ 9.528 |
| 12/2024 | 108 m² | R$ 850.000 | R$ 7.870 |
| 12/2024 | 110 m² | R$ 850.000 | R$ 7.727 |
| 02/2024 | 110 m² | R$ 890.000 | R$ 8.091 |
| 11/2023 | 108 m² | R$ 850.000 | R$ 7.870 |
| 11/2023 | 108 m² | R$ 850.000 | R$ 7.870 |
| 08/2023 | 108 m² | R$ 850.000 | R$ 7.870 |
| 05/2023 | 110 m² | R$ 870.000 | R$ 7.909 |
| 02/2023 | 108 m² | R$ 835.000 | R$ 7.731 |
| 08/2021 | 108 m² | R$ 750.000 | R$ 6.944 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 4.904 |
| 2020 | 1 | R$ 6.944 |
| 2021 | 3 | R$ 6.818 |
| 2023 | 5 | R$ 7.870 |
| 2024 | 3 | R$ 7.870 |
| 2025 | 1 | R$ 9.528 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Br da Passagem, 1331?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 842.500, ou R$ 7.729 por m² de área construída. O m² do prédio fica +16,9% em relação à mediana de Vila Leopoldina (R$ 6.614/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Br da Passagem, 1331?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.