Rua Bisp Isaias F. Sucasas, 455
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ermelino Matarazzo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +21,3% em relação à mediana de Ermelino Matarazzo (R$ 3.646/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 78 m² | R$ 350.000 | R$ 4.487 |
| 03/2026 | 78 m² | R$ 350.000 | R$ 4.487 |
| 02/2026 | 78 m² | R$ 345.000 | R$ 4.423 |
| 01/2026 | 78 m² | R$ 340.000 | R$ 4.359 |
| 07/2024 | 78 m² | R$ 415.000 | R$ 5.321 |
| 06/2024 | 74 m² | R$ 363.000 | R$ 4.905 |
| 07/2023 | 78 m² | R$ 350.000 | R$ 4.487 |
| 06/2023 | 78 m² | R$ 350.000 | R$ 4.487 |
| 05/2023 | 78 m² | R$ 319.200 | R$ 4.092 |
| 03/2023 | 78 m² | R$ 259.000 | R$ 3.321 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Bisp Isaias F. Sucasas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 3.654 |
| 2022 | 4 | R$ 3.820 |
| 2023 | 4 | R$ 4.290 |
| 2024 | 2 | R$ 5.113 |
| 2026* | 4 | R$ 4.455 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Bisp Isaias F. Sucasas, 455?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 345.000, ou R$ 4.423 por m² de área construída. O m² do prédio fica +21,3% em relação à mediana de Ermelino Matarazzo (R$ 3.646/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Bisp Isaias F. Sucasas, 455?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.