Rua Bisp Isaias F. Sucasas, 427
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ermelino Matarazzo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +4,6% em relação à mediana de Ermelino Matarazzo (R$ 3.646/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 95 m² | R$ 351.584 | R$ 3.701 |
| 05/2026 | 84 m² | R$ 320.000 | R$ 3.810 |
| 10/2025 | 83 m² | R$ 340.000 | R$ 4.096 |
| 05/2025 | 76 m² | R$ 420.000 | R$ 5.526 |
| 02/2025 | 84 m² | R$ 250.000 | R$ 2.976 |
| 11/2024 | 76 m² | R$ 330.000 | R$ 4.342 |
| 05/2024 | 83 m² | R$ 385.000 | R$ 4.639 |
| 02/2024 | 76 m² | R$ 345.000 | R$ 4.539 |
| 12/2023 | 75 m² | R$ 305.000 | R$ 4.067 |
| 07/2023 | 75 m² | R$ 295.000 | R$ 3.933 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Bisp Isaias F. Sucasas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 5 | R$ 3.714 |
| 2023 | 5 | R$ 3.816 |
| 2024 | 3 | R$ 4.539 |
| 2025 | 3 | R$ 4.096 |
| 2026* | 2 | R$ 3.755 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Bisp Isaias F. Sucasas, 427?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 302.500, ou R$ 3.813 por m² de área construída. O m² do prédio fica +4,6% em relação à mediana de Ermelino Matarazzo (R$ 3.646/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Bisp Isaias F. Sucasas, 427?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.