Rua Benedito Leal, 500
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Artur Alvim, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +33,9% em relação à mediana de Artur Alvim (R$ 3.913/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 46 m² | R$ 225.000 | R$ 4.891 |
| 05/2025 | 46 m² | R$ 241.000 | R$ 5.239 |
| 05/2025 | 46 m² | R$ 279.000 | R$ 6.065 |
| 04/2025 | 46 m² | R$ 276.000 | R$ 6.000 |
| 02/2025 | 46 m² | R$ 239.500 | R$ 5.207 |
| 02/2025 | 46 m² | R$ 280.000 | R$ 6.087 |
| 02/2025 | 46 m² | R$ 285.000 | R$ 6.196 |
| 01/2025 | 46 m² | R$ 280.000 | R$ 6.087 |
| 09/2024 | 46 m² | R$ 231.000 | R$ 5.022 |
| 10/2023 | 46 m² | R$ 235.000 | R$ 5.109 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 2.467 |
| 2023 | 1 | R$ 5.109 |
| 2024 | 1 | R$ 5.022 |
| 2025 | 8 | R$ 6.033 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Benedito Leal, 500?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 276.000, ou R$ 5.239 por m² de área construída. O m² do prédio fica +33,9% em relação à mediana de Artur Alvim (R$ 3.913/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Benedito Leal, 500?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.