ITBI SP › Preço por bairro › Jaçanã › nº 50

Rua Bassi, 50

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jaçanã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,7% em relação à mediana de Jaçanã (R$ 4.000/m²).

R$ 3.571m² mediano, vendas desde 2019
17vendas registradas
R$ 275.000valor mediano por unidade
77 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapa

Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
05/202677 m²R$ 318.000R$ 4.130
04/202657 m²R$ 159.486R$ 2.798
01/202677 m²R$ 300.000R$ 3.896
12/202574 m²R$ 264.000R$ 3.568
03/202577 m²R$ 280.000R$ 3.636
12/202477 m²R$ 240.000R$ 3.117
10/202377 m²R$ 275.000R$ 3.571
03/202377 m²R$ 335.000R$ 4.351
02/202377 m²R$ 290.000R$ 3.766
11/202277 m²R$ 330.000R$ 4.286

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20193R$ 3.158
20212R$ 3.734
20223R$ 3.636
20233R$ 3.766
20241R$ 3.117
20252R$ 3.602
2026*3R$ 3.896

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Bassi, 50?

Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 275.000, ou R$ 3.571 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,7% em relação à mediana de Jaçanã (R$ 4.000/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Bassi, 50?

A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.