Rua Basilio da Cunha, 1115
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −31,6% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 104 m² | R$ 329.000 | R$ 3.163 |
| 01/2026 | 101 m² | R$ 326.000 | R$ 3.228 |
| 09/2024 | 74 m² | R$ 300.000 | R$ 4.054 |
| 11/2023 | 74 m² | R$ 265.000 | R$ 3.581 |
| 09/2023 | 71 m² | R$ 317.000 | R$ 4.465 |
| 07/2023 | 77 m² | R$ 350.000 | R$ 4.545 |
| 03/2023 | 102 m² | R$ 365.000 | R$ 3.578 |
| 12/2022 | 116 m² | R$ 315.000 | R$ 2.716 |
| 10/2022 | 104 m² | R$ 390.000 | R$ 3.750 |
| 12/2021 | 102 m² | R$ 350.000 | R$ 3.431 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.929 |
| 2020 | 2 | R$ 3.551 |
| 2021 | 5 | R$ 3.431 |
| 2022 | 2 | R$ 3.233 |
| 2023 | 4 | R$ 4.023 |
| 2024 | 1 | R$ 4.054 |
| 2026* | 2 | R$ 3.196 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Basilio da Cunha, 1115?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 327.500, ou R$ 3.565 por m² de área construída. O m² do prédio fica −31,6% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Basilio da Cunha, 1115?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.