Rua Azevedo Soares, 139
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −33,8% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 391 m² | R$ 1.800.000 | R$ 4.604 |
| 12/2025 | 276 m² | R$ 1.460.000 | R$ 5.290 |
| 07/2025 | 276 m² | R$ 960.000 | R$ 3.478 |
| 12/2024 | 276 m² | R$ 1.050.000 | R$ 3.804 |
| 09/2024 | 276 m² | R$ 895.000 | R$ 3.243 |
| 06/2024 | 276 m² | R$ 860.000 | R$ 3.116 |
| 04/2024 | 276 m² | R$ 995.000 | R$ 3.605 |
| 11/2023 | 276 m² | R$ 870.000 | R$ 3.152 |
| 02/2023 | 276 m² | R$ 650.000 | R$ 2.355 |
| 08/2022 | 391 m² | R$ 1.525.000 | R$ 3.900 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Azevedo Soares
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.141 |
| 2021 | 1 | R$ 1.918 |
| 2022 | 2 | R$ 3.925 |
| 2023 | 2 | R$ 2.754 |
| 2024 | 4 | R$ 3.424 |
| 2025 | 2 | R$ 4.384 |
| 2026* | 1 | R$ 4.604 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Azevedo Soares, 139?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 960.000, ou R$ 3.478 por m² de área construída. O m² do prédio fica −33,8% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Azevedo Soares, 139?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.