Rua Aureliano Coutinho, 136
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −3,0% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 90 m² | R$ 565.000 | R$ 6.278 |
| 01/2026 | 90 m² | R$ 510.000 | R$ 5.667 |
| 04/2025 | 79 m² | R$ 410.000 | R$ 5.190 |
| 04/2024 | 90 m² | R$ 602.000 | R$ 6.689 |
| 08/2023 | 90 m² | R$ 500.000 | R$ 5.556 |
| 07/2023 | 79 m² | R$ 410.000 | R$ 5.190 |
| 02/2023 | 90 m² | R$ 530.000 | R$ 5.889 |
| 07/2022 | 79 m² | R$ 247.500 | R$ 3.133 |
| 07/2022 | 79 m² | R$ 247.500 | R$ 3.133 |
| 09/2021 | 133 m² | R$ 663.000 | R$ 4.985 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Aureliano Coutinho
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 5.063 |
| 2020 | 3 | R$ 5.443 |
| 2021 | 2 | R$ 4.159 |
| 2022 | 2 | R$ 3.133 |
| 2023 | 3 | R$ 5.556 |
| 2024 | 1 | R$ 6.689 |
| 2025 | 1 | R$ 5.190 |
| 2026* | 2 | R$ 5.972 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Aureliano Coutinho, 136?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 440.000, ou R$ 5.190 por m² de área construída. O m² do prédio fica −3,0% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Aureliano Coutinho, 136?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.