Rua Augusto Tortorelo Araujo, 94
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −59,0% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 265 m² | R$ 747.800 | R$ 2.822 |
| 01/2026 | 265 m² | R$ 500.000 | R$ 1.887 |
| 09/2025 | 265 m² | R$ 520.000 | R$ 1.962 |
| 05/2025 | 265 m² | R$ 530.000 | R$ 2.000 |
| 07/2023 | 265 m² | R$ 779.561 | R$ 2.942 |
| 07/2023 | 265 m² | R$ 605.000 | R$ 2.283 |
| 03/2021 | 265 m² | R$ 470.000 | R$ 1.774 |
| 02/2021 | 265 m² | R$ 435.000 | R$ 1.642 |
| 12/2020 | 265 m² | R$ 405.000 | R$ 1.528 |
| 10/2020 | 265 m² | R$ 460.000 | R$ 1.736 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Augusto Tortorelo Araujo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.472 |
| 2020 | 2 | R$ 1.632 |
| 2021 | 2 | R$ 1.708 |
| 2023 | 2 | R$ 2.612 |
| 2025 | 2 | R$ 1.981 |
| 2026* | 2 | R$ 2.354 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Augusto Tortorelo Araujo, 94?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 500.000, ou R$ 1.887 por m² de área construída. O m² do prédio fica −59,0% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Augusto Tortorelo Araujo, 94?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.