Vista Alegre, Augusto Tortorelo Araújo, 94: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Vista Alegre (Augusto Tortorelo Araújo, 94), por R$ 790 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 3.454/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Augusto Tortorelo Araújo, 94 · Jardim Sao Paulo(Zona Norte), São Paulo · Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 540 m. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Vista Alegre
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 3.454/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 06/07/2026 | 265 m² | 5 | R$ 550.000 |
| 27/04/2026 | 265 m² | 11 | R$ 747.800 |
| 11/09/2025 | 265 m² | 1 | R$ 520.000 |
| 08/05/2025 | 265 m² | 11 | R$ 530.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 649 mil | R$ 4.150/m² |
| 2025 | 2 | R$ 525 mil | R$ 3.358/m² |
| 2023 | 2 | R$ 692 mil | R$ 4.428/m² |
| 2021 | 2 | R$ 452 mil | R$ 2.894/m² |
| 2020 | 2 | R$ 432 mil | R$ 2.766/m² |
| 2019 | 1 | R$ 390 mil | R$ 2.494/m² |
Sobre o prédio
O Vista Alegre foi construído em 1980 e tem 12 pavimentos e 22 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Vista Alegre
Quantos apartamentos estão à venda no Vista Alegre?
1 apartamento, por R$ 790 mil, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Vista Alegre?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.827/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 3.454/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Vista Alegre?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 06/07/2026, foi de R$ 550.000 por 265 m² de área construída.
Quando o Vista Alegre foi construído e quantos andares tem?
O Vista Alegre foi construído em 1980 e tem 12 pavimentos e 22 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Vista Alegre estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 78 dias; o mais antigo, desde 17/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Vista Alegre tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Vista Alegre fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo, a 540 m em linha reta.