Apartamento de 90 m² com 2 quartos na Rua Augusto Tortorelo Araújo, Jardim São Paulo(zona Norte): R$ 790 mil
R$ 790.000
R$ 8.827/m² · condomínio R$ 1.300 · IPTU R$ 611
- 90 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio VISTA ALEGRE
- Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 540 m
- Prédio de 1980
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 78 dias: Aexemplar já anunciava e atualizou o anúncio em 17/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 28% e 39% acima do mercado. Comparamos com 78 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.559/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 595.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 3.454/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Apartamento Totalmente Reformado à Venda no Jardim São Paulo 90 m² Excelente apartamento totalmente reformado, com excelente iluminação natural, em localização privilegiada no Jardim São Paulo, Zona Norte de São Paulo!** Com *90 m² de área útil*, este imóvel oferece uma planta confortável e funcional, com ambientes renovados, bem iluminados e prontos para morar. Destaques do imóvel * **Totalmente reformado** *Excelente iluminação natural * 90 m² de área útil * 2 dormitórios* sendo 1 suíte * 3 banheiros * **1 sala** * 2 vagas de garagem próprias * Entrada de serviço * 1º andar * Apartamento de frente * Face solar: **manhã** * Ar-condicionado * Elevado * Interfone * Internet * Portão eletrônico * Aceita pets * Imóvel **desocupado** Localização Excelente localização no Jardim São Paulo Zona Norte de São Paulo**, a apenas *700 metros do Metrô Jardim São Paulo*, proporcionando praticidade e facilidade de deslocamento pela cidade. Região valorizada, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas, restaurantes e transporte público. Valor de venda: R$ 790.000,00 Condomínio: R$ 1.300,00/mês IPTU: R$ 611,11/mês *Aceita permuta* Um apartamento **totalmente reformado, muito bem iluminado, espaçoso e pronto para morar**, com entrada de serviço e duas vagas de garagem, em uma das regiões mais desejadas da Zona Norte. *A apenas 700 metros do Metrô Jardim São Paulo* Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
