Rua Augusto Tolle, 852
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +0,7% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 136 m² | R$ 675.000 | R$ 4.963 |
| 03/2026 | 136 m² | R$ 600.000 | R$ 4.412 |
| 02/2026 | 132 m² | R$ 640.000 | R$ 4.848 |
| 08/2025 | 253 m² | R$ 1.500.000 | R$ 5.929 |
| 10/2024 | 253 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.743 |
| 09/2024 | 132 m² | R$ 600.000 | R$ 4.545 |
| 05/2024 | 136 m² | R$ 630.000 | R$ 4.632 |
| 11/2023 | 136 m² | R$ 550.000 | R$ 4.044 |
| 07/2023 | 136 m² | R$ 578.000 | R$ 4.250 |
| 11/2021 | 132 m² | R$ 600.000 | R$ 4.545 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Augusto Tolle
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.901 |
| 2021 | 1 | R$ 4.545 |
| 2023 | 2 | R$ 4.147 |
| 2024 | 3 | R$ 4.632 |
| 2025 | 1 | R$ 5.929 |
| 2026* | 3 | R$ 4.848 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Augusto Tolle, 852?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 630.000, ou R$ 4.632 por m² de área construída. O m² do prédio fica +0,7% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Augusto Tolle, 852?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.