Rua Augusto Tolle, 408
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −39,7% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 255 m² | R$ 750.000 | R$ 2.941 |
| 07/2024 | 255 m² | R$ 700.000 | R$ 2.745 |
| 05/2024 | 255 m² | R$ 750.000 | R$ 2.941 |
| 11/2023 | 255 m² | R$ 680.000 | R$ 2.667 |
| 10/2023 | 255 m² | R$ 735.000 | R$ 2.882 |
| 09/2023 | 255 m² | R$ 680.000 | R$ 2.667 |
| 05/2023 | 255 m² | R$ 570.000 | R$ 2.235 |
| 05/2023 | 255 m² | R$ 760.000 | R$ 2.980 |
| 10/2022 | 255 m² | R$ 825.000 | R$ 3.235 |
| 03/2022 | 255 m² | R$ 780.000 | R$ 3.059 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Augusto Tolle
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 2.451 |
| 2022 | 2 | R$ 3.147 |
| 2023 | 5 | R$ 2.667 |
| 2024 | 2 | R$ 2.843 |
| 2026* | 1 | R$ 2.941 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Augusto Tolle, 408?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 707.000, ou R$ 2.773 por m² de área construída. O m² do prédio fica −39,7% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Augusto Tolle, 408?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.