Rua Atucuri, 304
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Carrão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −36,7% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 113 m² | R$ 342.000 | R$ 3.027 |
| 04/2026 | 140 m² | R$ 450.000 | R$ 3.214 |
| 09/2025 | 113 m² | R$ 342.000 | R$ 3.027 |
| 10/2024 | 140 m² | R$ 525.000 | R$ 3.750 |
| 08/2024 | 140 m² | R$ 425.000 | R$ 3.036 |
| 07/2023 | 113 m² | R$ 345.000 | R$ 3.053 |
| 04/2023 | 140 m² | R$ 400.000 | R$ 2.857 |
| 12/2022 | 113 m² | R$ 355.000 | R$ 3.142 |
| 03/2022 | 140 m² | R$ 410.000 | R$ 2.929 |
| 05/2021 | 113 m² | R$ 360.000 | R$ 3.186 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Atucuri
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.805 |
| 2020 | 3 | R$ 2.471 |
| 2021 | 1 | R$ 3.186 |
| 2022 | 2 | R$ 3.035 |
| 2023 | 2 | R$ 2.955 |
| 2024 | 2 | R$ 3.393 |
| 2025 | 1 | R$ 3.027 |
| 2026* | 2 | R$ 3.120 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Atucuri, 304?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 350.476, ou R$ 3.027 por m² de área construída. O m² do prédio fica −36,7% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Atucuri, 304?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.