Rua Atuai, 846
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Matilde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +2,0% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 63 m² | R$ 290.000 | R$ 4.603 |
| 11/2025 | 65 m² | R$ 290.000 | R$ 4.462 |
| 07/2025 | 65 m² | R$ 350.000 | R$ 5.385 |
| 04/2024 | 63 m² | R$ 285.000 | R$ 4.524 |
| 02/2024 | 63 m² | R$ 270.000 | R$ 4.286 |
| 01/2024 | 63 m² | R$ 295.000 | R$ 4.683 |
| 10/2023 | 63 m² | R$ 290.000 | R$ 4.603 |
| 10/2023 | 65 m² | R$ 295.000 | R$ 4.538 |
| 09/2023 | 84 m² | R$ 365.000 | R$ 4.345 |
| 08/2019 | 280 m² | R$ 784.500 | R$ 2.802 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Atuai
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.802 |
| 2023 | 3 | R$ 4.538 |
| 2024 | 3 | R$ 4.524 |
| 2025 | 3 | R$ 4.603 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Atuai, 846?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 292.500, ou R$ 4.531 por m² de área construída. O m² do prédio fica +2,0% em relação à mediana de Vila Matilde (R$ 4.442/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Atuai, 846?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.