Rua Aristodemo Gazzotti, 633
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim São Luís, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,8% em relação à mediana de Jardim São Luís (R$ 3.553/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 87 m² | R$ 340.000 | R$ 3.908 |
| 07/2025 | 87 m² | R$ 300.000 | R$ 3.448 |
| 05/2025 | 87 m² | R$ 251.000 | R$ 2.885 |
| 03/2025 | 87 m² | R$ 250.000 | R$ 2.874 |
| 01/2025 | 87 m² | R$ 295.000 | R$ 3.391 |
| 04/2024 | 106 m² | R$ 320.000 | R$ 3.019 |
| 10/2022 | 87 m² | R$ 340.000 | R$ 3.908 |
| 05/2022 | 87 m² | R$ 227.861 | R$ 2.619 |
| 09/2019 | 87 m² | R$ 70.000 | R$ 805 |
| 09/2019 | 106 m² | R$ 245.000 | R$ 2.311 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Aristodemo Gazzotti
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.311 |
| 2022 | 2 | R$ 3.264 |
| 2024 | 1 | R$ 3.019 |
| 2025 | 4 | R$ 3.138 |
| 2026* | 1 | R$ 3.908 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Aristodemo Gazzotti, 633?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 251.000, ou R$ 2.885 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,8% em relação à mediana de Jardim São Luís (R$ 3.553/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Aristodemo Gazzotti, 633?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.