Rua Areia do Rosario, 449
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jaçanã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +5,1% em relação à mediana de Jaçanã (R$ 4.000/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 57 m² | R$ 315.000 | R$ 5.526 |
| 02/2026 | 56 m² | R$ 285.000 | R$ 5.089 |
| 11/2025 | 56 m² | R$ 300.000 | R$ 5.357 |
| 10/2025 | 56 m² | R$ 250.000 | R$ 4.464 |
| 06/2025 | 57 m² | R$ 264.000 | R$ 4.632 |
| 03/2025 | 56 m² | R$ 255.000 | R$ 4.554 |
| 01/2025 | 57 m² | R$ 260.000 | R$ 4.561 |
| 08/2024 | 56 m² | R$ 270.000 | R$ 4.821 |
| 08/2024 | 56 m² | R$ 230.000 | R$ 4.107 |
| 03/2024 | 57 m² | R$ 315.000 | R$ 5.526 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.201 |
| 2020 | 1 | R$ 4.175 |
| 2021 | 8 | R$ 4.000 |
| 2022 | 8 | R$ 4.159 |
| 2023 | 4 | R$ 4.649 |
| 2024 | 3 | R$ 4.821 |
| 2025 | 5 | R$ 4.561 |
| 2026* | 2 | R$ 5.308 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Areia do Rosario, 449?
Nas 34 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 239.000, ou R$ 4.203 por m² de área construída. O m² do prédio fica +5,1% em relação à mediana de Jaçanã (R$ 4.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Areia do Rosario, 449?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.