Rua Apiacas, 961
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +7,8% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 368 m² | R$ 2.816.000 | R$ 7.652 |
| 07/2025 | 329 m² | R$ 2.800.000 | R$ 8.511 |
| 12/2024 | 375 m² | R$ 3.070.000 | R$ 8.187 |
| 11/2024 | 324 m² | R$ 2.300.000 | R$ 7.099 |
| 06/2024 | 324 m² | R$ 2.500.000 | R$ 7.716 |
| 05/2023 | 330 m² | R$ 2.670.000 | R$ 8.091 |
| 01/2022 | 326 m² | R$ 2.383.500 | R$ 7.311 |
| 11/2021 | 369 m² | R$ 2.250.000 | R$ 6.098 |
| 11/2021 | 329 m² | R$ 2.150.000 | R$ 6.535 |
| 11/2021 | 330 m² | R$ 1.870.000 | R$ 5.667 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Apiacas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | R$ 6.173 |
| 2022 | 1 | R$ 7.311 |
| 2023 | 1 | R$ 8.091 |
| 2024 | 3 | R$ 7.716 |
| 2025 | 2 | R$ 8.081 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Apiacas, 961?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.441.750, ou R$ 7.482 por m² de área construída. O m² do prédio fica +7,8% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Apiacas, 961?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.