Rua Aparande, 146
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −46,0% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 161 m² | R$ 550.000 | R$ 3.416 |
| 03/2026 | 161 m² | R$ 600.001 | R$ 3.727 |
| 10/2025 | 161 m² | R$ 590.000 | R$ 3.665 |
| 07/2025 | 161 m² | R$ 560.000 | R$ 3.478 |
| 01/2025 | 161 m² | R$ 545.000 | R$ 3.385 |
| 09/2024 | 161 m² | R$ 530.000 | R$ 3.292 |
| 08/2024 | 161 m² | R$ 495.000 | R$ 3.075 |
| 09/2023 | 161 m² | R$ 510.000 | R$ 3.168 |
| 12/2022 | 161 m² | R$ 600.000 | R$ 3.727 |
| 11/2021 | 161 m² | R$ 509.000 | R$ 3.161 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.733 |
| 2020 | 1 | R$ 2.733 |
| 2021 | 3 | R$ 3.106 |
| 2022 | 1 | R$ 3.727 |
| 2023 | 1 | R$ 3.168 |
| 2024 | 2 | R$ 3.183 |
| 2025 | 3 | R$ 3.478 |
| 2026* | 2 | R$ 3.571 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Aparande, 146?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 520.000, ou R$ 3.230 por m² de área construída. O m² do prédio fica −46,0% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Aparande, 146?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.