Rua Antonio Neto Caldeira, 469
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Aricanduva, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −9,3% em relação à mediana de Aricanduva (R$ 3.774/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 80 m² | R$ 270.000 | R$ 3.375 |
| 08/2025 | 80 m² | R$ 270.000 | R$ 3.375 |
| 12/2024 | 53 m² | R$ 180.000 | R$ 3.396 |
| 10/2024 | 53 m² | R$ 250.000 | R$ 4.717 |
| 07/2024 | 87 m² | R$ 125.667 | R$ 1.444 |
| 06/2024 | 42 m² | R$ 250.000 | R$ 5.952 |
| 03/2024 | 42 m² | R$ 190.000 | R$ 4.524 |
| 02/2024 | 42 m² | R$ 145.000 | R$ 3.452 |
| 02/2024 | 87 m² | R$ 330.000 | R$ 3.793 |
| 03/2020 | 223 m² | R$ 754.000 | R$ 3.381 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.381 |
| 2024 | 7 | R$ 3.793 |
| 2025 | 2 | R$ 3.375 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Antonio Neto Caldeira, 469?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 250.000, ou R$ 3.424 por m² de área construída. O m² do prédio fica −9,3% em relação à mediana de Aricanduva (R$ 3.774/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Antonio Neto Caldeira, 469?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.