Rua Annibale Padovano, 10
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Parque do Carmo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,0% em relação à mediana de Parque do Carmo (R$ 3.239/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 75 m² | R$ 190.000 | R$ 2.533 |
| 03/2026 | 82 m² | R$ 200.000 | R$ 2.439 |
| 08/2024 | 77 m² | R$ 220.000 | R$ 2.857 |
| 07/2024 | 77 m² | R$ 264.000 | R$ 3.429 |
| 06/2024 | 75 m² | R$ 180.000 | R$ 2.400 |
| 05/2024 | 77 m² | R$ 202.000 | R$ 2.623 |
| 03/2024 | 81 m² | R$ 280.000 | R$ 3.457 |
| 11/2023 | 76 m² | R$ 264.000 | R$ 3.474 |
| 10/2023 | 82 m² | R$ 230.000 | R$ 2.805 |
| 09/2023 | 82 m² | R$ 212.000 | R$ 2.585 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.469 |
| 2020 | 1 | R$ 2.317 |
| 2021 | 4 | R$ 2.425 |
| 2023 | 5 | R$ 2.683 |
| 2024 | 5 | R$ 2.857 |
| 2026* | 2 | R$ 2.486 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Annibale Padovano, 10?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 200.000, ou R$ 2.559 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,0% em relação à mediana de Parque do Carmo (R$ 3.239/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Annibale Padovano, 10?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.