Rua Americo Sugai, 377
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Jacuí, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −3,8% em relação à mediana de Vila Jacuí (R$ 3.169/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 80 m² | R$ 264.000 | R$ 3.300 |
| 12/2025 | 80 m² | R$ 212.000 | R$ 2.650 |
| 11/2025 | 80 m² | R$ 275.000 | R$ 3.438 |
| 07/2025 | 80 m² | R$ 285.000 | R$ 3.562 |
| 06/2024 | 80 m² | R$ 270.000 | R$ 3.375 |
| 01/2024 | 80 m² | R$ 243.800 | R$ 3.048 |
| 04/2023 | 80 m² | R$ 220.000 | R$ 2.750 |
| 02/2023 | 80 m² | R$ 260.000 | R$ 3.250 |
| 02/2023 | 80 m² | R$ 255.000 | R$ 3.188 |
| 10/2022 | 80 m² | R$ 150.000 | R$ 1.875 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 2.731 |
| 2021 | 2 | R$ 2.438 |
| 2022 | 2 | R$ 2.688 |
| 2023 | 3 | R$ 3.188 |
| 2024 | 2 | R$ 3.211 |
| 2025 | 3 | R$ 3.438 |
| 2026* | 1 | R$ 3.300 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Americo Sugai, 377?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 243.800, ou R$ 3.048 por m² de área construída. O m² do prédio fica −3,8% em relação à mediana de Vila Jacuí (R$ 3.169/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Americo Sugai, 377?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.