ITBI SP › Preço por bairro › Bom Retiro › nº 50

Rua Amazonas, 50

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bom Retiro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −12,2% em relação à mediana de Bom Retiro (R$ 4.032/m²).

R$ 3.542m² mediano, vendas desde 2019
14vendas registradas
R$ 209.500valor mediano por unidade
60 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
10/202558 m²R$ 145.000R$ 2.500
10/202560 m²R$ 110.000R$ 1.833
07/202560 m²R$ 285.000R$ 4.750
03/202560 m²R$ 280.000R$ 4.667
10/202460 m²R$ 295.000R$ 4.917
06/202460 m²R$ 130.000R$ 2.167
05/202460 m²R$ 150.000R$ 2.500
09/202360 m²R$ 215.000R$ 3.583
08/202358 m²R$ 270.000R$ 4.655
02/202360 m²R$ 215.500R$ 3.592

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20191R$ 3.500
20201R$ 2.672
20222R$ 2.949
20233R$ 3.592
20243R$ 2.500
20254R$ 3.583

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Amazonas, 50?

Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 209.500, ou R$ 3.542 por m² de área construída. O m² do prédio fica −12,2% em relação à mediana de Bom Retiro (R$ 4.032/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Amazonas, 50?

A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.