Rua Alencar Araripe, 74
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sacomã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +14,7% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 64 m² | R$ 261.000 | R$ 4.078 |
| 06/2025 | 41 m² | R$ 145.000 | R$ 3.537 |
| 11/2024 | 49 m² | R$ 177.400 | R$ 3.620 |
| 08/2024 | 41 m² | R$ 200.000 | R$ 4.878 |
| 01/2024 | 61 m² | R$ 230.000 | R$ 3.770 |
| 04/2023 | 53 m² | R$ 250.000 | R$ 4.717 |
| 03/2023 | 41 m² | R$ 160.000 | R$ 3.902 |
| 01/2023 | 64 m² | R$ 235.000 | R$ 3.672 |
| 10/2022 | 63 m² | R$ 264.000 | R$ 4.190 |
| 10/2022 | 63 m² | R$ 264.000 | R$ 4.190 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Alencar Araripe
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 4.268 |
| 2022 | 2 | R$ 4.190 |
| 2023 | 3 | R$ 3.902 |
| 2024 | 3 | R$ 3.770 |
| 2025 | 1 | R$ 3.537 |
| 2026* | 1 | R$ 4.078 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alencar Araripe, 74?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 230.000, ou R$ 4.078 por m² de área construída. O m² do prédio fica +14,7% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alencar Araripe, 74?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.