Rua Agte Gomes, 258
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,8% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 293 m² | R$ 950.000 | R$ 3.242 |
| 11/2025 | 293 m² | R$ 1.000.000 | R$ 3.413 |
| 10/2025 | 293 m² | R$ 1.020.000 | R$ 3.481 |
| 09/2024 | 293 m² | R$ 1.000.000 | R$ 3.413 |
| 10/2023 | 293 m² | R$ 1.225.000 | R$ 4.181 |
| 09/2023 | 293 m² | R$ 1.300.000 | R$ 4.437 |
| 09/2022 | 293 m² | R$ 1.011.000 | R$ 3.451 |
| 05/2021 | 532 m² | R$ 1.485.000 | R$ 2.791 |
| 01/2021 | 293 m² | R$ 1.040.000 | R$ 3.549 |
| 09/2020 | 293 m² | R$ 800.000 | R$ 2.730 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Agte Gomes
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 2.560 |
| 2021 | 2 | R$ 3.170 |
| 2022 | 1 | R$ 3.451 |
| 2023 | 2 | R$ 4.309 |
| 2024 | 1 | R$ 3.413 |
| 2025 | 3 | R$ 3.413 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Agte Gomes, 258?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.011.000, ou R$ 3.413 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,8% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Agte Gomes, 258?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.