Rua Adelaide Braga Negrelli, 81
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Limpo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −32,0% em relação à mediana de Campo Limpo (R$ 3.558/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 90 m² | R$ 240.000 | R$ 2.667 |
| 03/2026 | 95 m² | R$ 230.000 | R$ 2.421 |
| 02/2026 | 94 m² | R$ 255.000 | R$ 2.713 |
| 01/2026 | 91 m² | R$ 255.000 | R$ 2.802 |
| 01/2026 | 88 m² | R$ 250.000 | R$ 2.841 |
| 12/2025 | 90 m² | R$ 235.000 | R$ 2.611 |
| 11/2025 | 91 m² | R$ 270.000 | R$ 2.967 |
| 11/2025 | 90 m² | R$ 230.000 | R$ 2.556 |
| 11/2025 | 90 m² | R$ 265.000 | R$ 2.944 |
| 10/2025 | 95 m² | R$ 210.000 | R$ 2.211 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 2.181 |
| 2020 | 2 | R$ 2.211 |
| 2021 | 13 | R$ 2.316 |
| 2022 | 8 | R$ 2.387 |
| 2023 | 12 | R$ 2.367 |
| 2024 | 5 | R$ 2.526 |
| 2025 | 9 | R$ 2.581 |
| 2026* | 5 | R$ 2.713 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Adelaide Braga Negrelli, 81?
Nas 61 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 220.000, ou R$ 2.421 por m² de área construída. O m² do prédio fica −32,0% em relação à mediana de Campo Limpo (R$ 3.558/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Adelaide Braga Negrelli, 81?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.