Praça Vila Graciosa, 219
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Água Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +18,1% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 40 m² | R$ 211.000 | R$ 5.275 |
| 10/2024 | 36 m² | R$ 210.000 | R$ 5.833 |
| 09/2024 | 39 m² | R$ 200.000 | R$ 5.128 |
| 05/2023 | 38 m² | R$ 238.000 | R$ 6.263 |
| 03/2023 | 39 m² | R$ 227.950 | R$ 5.845 |
| 02/2023 | 41 m² | R$ 225.000 | R$ 5.488 |
| 01/2023 | 39 m² | R$ 205.000 | R$ 5.256 |
| 01/2023 | 39 m² | R$ 220.000 | R$ 5.641 |
| 12/2022 | 54 m² | R$ 310.000 | R$ 5.741 |
| 07/2020 | 127 m² | R$ 580.000 | R$ 4.567 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.567 |
| 2022 | 1 | R$ 5.741 |
| 2023 | 5 | R$ 5.641 |
| 2024 | 2 | R$ 5.481 |
| 2025 | 1 | R$ 5.275 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Praça Vila Graciosa, 219?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 222.500, ou R$ 5.564 por m² de área construída. O m² do prédio fica +18,1% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Quando foi a última venda registrada na Praça Vila Graciosa, 219?
A venda mais recente na base é de 06/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.