Praça Sta Cruz, 708
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santo Amaro, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −30,9% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 131 m² | R$ 655.000 | R$ 5.000 |
| 07/2025 | 140 m² | R$ 660.000 | R$ 4.714 |
| 06/2025 | 131 m² | R$ 420.000 | R$ 3.206 |
| 04/2025 | 96 m² | R$ 540.000 | R$ 5.625 |
| 03/2025 | 140 m² | R$ 665.000 | R$ 4.750 |
| 05/2023 | 131 m² | R$ 650.000 | R$ 4.962 |
| 02/2023 | 96 m² | R$ 561.600 | R$ 5.850 |
| 09/2022 | 131 m² | R$ 610.000 | R$ 4.656 |
| 06/2022 | 131 m² | R$ 430.000 | R$ 3.282 |
| 02/2022 | 96 m² | R$ 423.000 | R$ 4.406 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.167 |
| 2020 | 1 | R$ 3.464 |
| 2021 | 3 | R$ 4.479 |
| 2022 | 4 | R$ 4.112 |
| 2023 | 2 | R$ 5.406 |
| 2025 | 4 | R$ 4.732 |
| 2026* | 1 | R$ 5.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Praça Sta Cruz, 708?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 520.000, ou R$ 4.557 por m² de área construída. O m² do prédio fica −30,9% em relação à mediana de Santo Amaro (R$ 6.593/m²).
Quando foi a última venda registrada na Praça Sta Cruz, 708?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.