Praça Julio Mesquita, 20
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de República, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −39,3% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 52 m² | R$ 180.000 | R$ 3.462 |
| 12/2025 | 70 m² | R$ 250.000 | R$ 3.571 |
| 05/2024 | 79 m² | R$ 185.000 | R$ 2.342 |
| 05/2023 | 79 m² | R$ 180.000 | R$ 2.278 |
| 11/2022 | 52 m² | R$ 360.000 | R$ 6.923 |
| 10/2022 | 79 m² | R$ 168.000 | R$ 2.127 |
| 09/2022 | 52 m² | R$ 280.000 | R$ 5.385 |
| 10/2020 | 70 m² | R$ 240.000 | R$ 3.429 |
| 08/2020 | 70 m² | R$ 140.000 | R$ 2.000 |
| 01/2020 | 79 m² | R$ 330.000 | R$ 4.177 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Praça Julio Mesquita
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 3.447 |
| 2020 | 3 | R$ 3.429 |
| 2022 | 3 | R$ 5.385 |
| 2023 | 1 | R$ 2.278 |
| 2024 | 1 | R$ 2.342 |
| 2025 | 1 | R$ 3.571 |
| 2026* | 1 | R$ 3.462 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Praça Julio Mesquita, 20?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 215.065, ou R$ 3.445 por m² de área construída. O m² do prédio fica −39,3% em relação à mediana de República (R$ 5.673/m²).
Quando foi a última venda registrada na Praça Julio Mesquita, 20?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.