Es do Campo Limpo, 291
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Capão Redondo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −8,6% em relação à mediana de Capão Redondo (R$ 3.500/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 143 m² | R$ 610.000 | R$ 4.266 |
| 03/2026 | 143 m² | R$ 610.000 | R$ 4.266 |
| 03/2026 | 136 m² | R$ 565.000 | R$ 4.154 |
| 01/2026 | 143 m² | R$ 640.000 | R$ 4.476 |
| 10/2025 | 136 m² | R$ 508.000 | R$ 3.735 |
| 07/2025 | 143 m² | R$ 570.000 | R$ 3.986 |
| 07/2025 | 143 m² | R$ 535.000 | R$ 3.741 |
| 04/2025 | 143 m² | R$ 600.000 | R$ 4.196 |
| 04/2025 | 136 m² | R$ 555.000 | R$ 4.081 |
| 12/2024 | 136 m² | R$ 420.000 | R$ 3.088 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.500 |
| 2020 | 4 | R$ 2.448 |
| 2021 | 6 | R$ 3.059 |
| 2022 | 10 | R$ 3.217 |
| 2023 | 8 | R$ 3.254 |
| 2024 | 8 | R$ 3.493 |
| 2025 | 5 | R$ 3.986 |
| 2026* | 4 | R$ 4.266 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Es do Campo Limpo, 291?
Nas 47 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 450.000, ou R$ 3.199 por m² de área construída. O m² do prédio fica −8,6% em relação à mediana de Capão Redondo (R$ 3.500/m²).
Quando foi a última venda registrada na Es do Campo Limpo, 291?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.