Avenida Ver Emilio Meneghini, 357
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Aricanduva, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,8% em relação à mediana de Aricanduva (R$ 3.774/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 82 m² | R$ 330.000 | R$ 4.024 |
| 02/2026 | 90 m² | R$ 420.784 | R$ 4.675 |
| 02/2026 | 82 m² | R$ 350.000 | R$ 4.268 |
| 01/2026 | 82 m² | R$ 298.000 | R$ 3.634 |
| 01/2026 | 90 m² | R$ 421.259 | R$ 4.681 |
| 01/2026 | 82 m² | R$ 381.626 | R$ 4.654 |
| 01/2026 | 82 m² | R$ 381.715 | R$ 4.655 |
| 12/2025 | 82 m² | R$ 270.000 | R$ 3.293 |
| 11/2025 | 90 m² | R$ 422.452 | R$ 4.694 |
| 11/2025 | 90 m² | R$ 333.374 | R$ 3.704 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 54 | R$ 2.926 |
| 2020 | 39 | R$ 3.060 |
| 2021 | 18 | R$ 3.441 |
| 2022 | 8 | R$ 3.699 |
| 2023 | 16 | R$ 3.374 |
| 2024 | 17 | R$ 3.881 |
| 2025 | 17 | R$ 3.897 |
| 2026* | 7 | R$ 4.654 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Ver Emilio Meneghini, 357?
Nas 176 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 265.945, ou R$ 3.179 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,8% em relação à mediana de Aricanduva (R$ 3.774/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Ver Emilio Meneghini, 357?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.