Avenida Tte Laudelino Ferreira do Amaral, 788
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Jacuí, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −30,2% em relação à mediana de Vila Jacuí (R$ 3.169/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 117 m² | R$ 405.000 | R$ 3.462 |
| 02/2025 | 118 m² | R$ 290.000 | R$ 2.458 |
| 11/2023 | 141 m² | R$ 500.000 | R$ 3.546 |
| 02/2023 | 129 m² | R$ 383.000 | R$ 2.969 |
| 01/2023 | 118 m² | R$ 410.000 | R$ 3.475 |
| 07/2021 | 113 m² | R$ 230.000 | R$ 2.035 |
| 06/2021 | 113 m² | R$ 250.000 | R$ 2.212 |
| 05/2021 | 113 m² | R$ 280.000 | R$ 2.478 |
| 07/2020 | 129 m² | R$ 240.000 | R$ 1.860 |
| 04/2020 | 142 m² | R$ 325.000 | R$ 2.289 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 1.903 |
| 2020 | 2 | R$ 2.075 |
| 2021 | 3 | R$ 2.212 |
| 2023 | 3 | R$ 3.475 |
| 2025 | 2 | R$ 2.960 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Tte Laudelino Ferreira do Amaral, 788?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 250.000, ou R$ 2.212 por m² de área construída. O m² do prédio fica −30,2% em relação à mediana de Vila Jacuí (R$ 3.169/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Tte Laudelino Ferreira do Amaral, 788?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.