Avenida Taruma, 56
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cangaíba, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,2% em relação à mediana de Cangaíba (R$ 3.520/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 89 m² | R$ 310.000 | R$ 3.483 |
| 08/2023 | 89 m² | R$ 296.000 | R$ 3.326 |
| 08/2022 | 91 m² | R$ 216.500 | R$ 2.379 |
| 08/2022 | 89 m² | R$ 212.000 | R$ 2.382 |
| 06/2021 | 89 m² | R$ 280.000 | R$ 3.146 |
| 01/2020 | 89 m² | R$ 265.000 | R$ 2.978 |
| 11/2019 | 89 m² | R$ 133.000 | R$ 1.494 |
| 11/2019 | 89 m² | R$ 169.000 | R$ 1.899 |
| 11/2019 | 89 m² | R$ 270.000 | R$ 3.034 |
| 11/2019 | 91 m² | R$ 266.000 | R$ 2.923 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Taruma
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 2.411 |
| 2020 | 1 | R$ 2.978 |
| 2021 | 1 | R$ 3.146 |
| 2022 | 2 | R$ 2.381 |
| 2023 | 1 | R$ 3.326 |
| 2026* | 1 | R$ 3.483 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Taruma, 56?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 265.500, ou R$ 2.950 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,2% em relação à mediana de Cangaíba (R$ 3.520/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Taruma, 56?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.