Avenida Sen Casimiro da Rocha, 1257
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,7% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 166 m² | R$ 750.000 | R$ 4.518 |
| 01/2026 | 164 m² | R$ 780.000 | R$ 4.756 |
| 09/2025 | 164 m² | R$ 930.000 | R$ 5.671 |
| 09/2025 | 166 m² | R$ 755.000 | R$ 4.548 |
| 08/2025 | 182 m² | R$ 820.000 | R$ 4.505 |
| 12/2024 | 164 m² | R$ 810.000 | R$ 4.939 |
| 11/2024 | 164 m² | R$ 680.000 | R$ 4.146 |
| 04/2024 | 164 m² | R$ 670.000 | R$ 4.085 |
| 04/2024 | 184 m² | R$ 740.000 | R$ 4.022 |
| 04/2024 | 166 m² | R$ 822.000 | R$ 4.952 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.226 |
| 2021 | 5 | R$ 4.512 |
| 2022 | 2 | R$ 4.291 |
| 2023 | 6 | R$ 4.677 |
| 2024 | 6 | R$ 4.134 |
| 2025 | 3 | R$ 4.548 |
| 2026* | 2 | R$ 4.637 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Sen Casimiro da Rocha, 1257?
Nas 26 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 752.500, ou R$ 4.515 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,7% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Sen Casimiro da Rocha, 1257?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.