Avenida Sapopemba, 2534
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Água Rasa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,9% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 111 m² | R$ 450.000 | R$ 4.054 |
| 03/2026 | 111 m² | R$ 485.000 | R$ 4.369 |
| 04/2025 | 111 m² | R$ 535.000 | R$ 4.820 |
| 03/2025 | 111 m² | R$ 515.000 | R$ 4.640 |
| 12/2024 | 111 m² | R$ 450.000 | R$ 4.054 |
| 08/2024 | 144 m² | R$ 387.915 | R$ 2.694 |
| 07/2024 | 111 m² | R$ 500.000 | R$ 4.504 |
| 06/2024 | 144 m² | R$ 1.300.000 | R$ 9.028 |
| 05/2024 | 144 m² | R$ 700.000 | R$ 4.861 |
| 09/2022 | 124 m² | R$ 540.000 | R$ 4.355 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.621 |
| 2020 | 5 | R$ 3.490 |
| 2021 | 4 | R$ 3.911 |
| 2022 | 3 | R$ 4.355 |
| 2024 | 5 | R$ 4.504 |
| 2025 | 2 | R$ 4.730 |
| 2026* | 2 | R$ 4.212 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Sapopemba, 2534?
Nas 23 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 485.000, ou R$ 4.054 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,9% em relação à mediana de Água Rasa (R$ 4.710/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Sapopemba, 2534?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.