Avenida Rosaria, 546
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de São Miguel, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,2% em relação à mediana de São Miguel (R$ 3.118/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 98 m² | R$ 280.000 | R$ 2.857 |
| 05/2025 | 98 m² | R$ 330.000 | R$ 3.367 |
| 03/2025 | 102 m² | R$ 290.000 | R$ 2.843 |
| 12/2024 | 98 m² | R$ 235.000 | R$ 2.398 |
| 09/2024 | 102 m² | R$ 270.000 | R$ 2.647 |
| 09/2024 | 98 m² | R$ 175.000 | R$ 1.786 |
| 05/2024 | 98 m² | R$ 250.000 | R$ 2.551 |
| 04/2024 | 98 m² | R$ 250.000 | R$ 2.551 |
| 02/2024 | 102 m² | R$ 280.000 | R$ 2.745 |
| 02/2024 | 98 m² | R$ 260.000 | R$ 2.653 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 1.899 |
| 2020 | 5 | R$ 1.837 |
| 2021 | 9 | R$ 2.143 |
| 2022 | 3 | R$ 2.451 |
| 2023 | 3 | R$ 2.551 |
| 2024 | 7 | R$ 2.551 |
| 2025 | 3 | R$ 2.857 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Rosaria, 546?
Nas 34 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 242.500, ou R$ 2.424 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,2% em relação à mediana de São Miguel (R$ 3.118/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Rosaria, 546?
A venda mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.