Avenida Prof Jose Maria Alkmin, 1198
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Rio Pequeno, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −46,6% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 110 m² | R$ 290.000 | R$ 2.636 |
| 02/2026 | 89 m² | R$ 210.000 | R$ 2.360 |
| 09/2025 | 104 m² | R$ 300.000 | R$ 2.885 |
| 09/2025 | 104 m² | R$ 260.000 | R$ 2.500 |
| 03/2025 | 107 m² | R$ 245.000 | R$ 2.290 |
| 12/2024 | 102 m² | R$ 240.000 | R$ 2.353 |
| 09/2023 | 105 m² | R$ 230.000 | R$ 2.190 |
| 09/2023 | 110 m² | R$ 240.000 | R$ 2.182 |
| 09/2023 | 107 m² | R$ 260.000 | R$ 2.430 |
| 08/2022 | 104 m² | R$ 240.000 | R$ 2.308 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.086 |
| 2020 | 2 | R$ 1.899 |
| 2021 | 7 | R$ 2.019 |
| 2022 | 1 | R$ 2.308 |
| 2023 | 3 | R$ 2.190 |
| 2024 | 1 | R$ 2.353 |
| 2025 | 3 | R$ 2.500 |
| 2026* | 2 | R$ 2.498 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Prof Jose Maria Alkmin, 1198?
Nas 21 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 225.000, ou R$ 2.184 por m² de área construída. O m² do prédio fica −46,6% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Prof Jose Maria Alkmin, 1198?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.