Avenida Prof Alfonso Bovero, 638
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,0% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 146 m² | R$ 900.000 | R$ 6.164 |
| 03/2026 | 119 m² | R$ 770.000 | R$ 6.471 |
| 11/2025 | 146 m² | R$ 800.000 | R$ 5.479 |
| 11/2025 | 146 m² | R$ 820.000 | R$ 5.616 |
| 11/2025 | 146 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.849 |
| 02/2025 | 146 m² | R$ 780.000 | R$ 5.342 |
| 12/2023 | 119 m² | R$ 670.000 | R$ 5.630 |
| 10/2023 | 119 m² | R$ 720.000 | R$ 6.050 |
| 09/2023 | 146 m² | R$ 810.000 | R$ 5.548 |
| 04/2023 | 146 m² | R$ 680.000 | R$ 4.658 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Prof Alfonso Bovero
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 4.541 |
| 2020 | 2 | R$ 3.721 |
| 2021 | 2 | R$ 4.967 |
| 2023 | 6 | R$ 5.589 |
| 2025 | 4 | R$ 5.548 |
| 2026* | 2 | R$ 6.317 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Prof Alfonso Bovero, 638?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 710.000, ou R$ 5.342 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,0% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Prof Alfonso Bovero, 638?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.