Avenida Pde Estanislau de Campos, 289
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Artur Alvim, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,3% em relação à mediana de Artur Alvim (R$ 3.913/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | 48 m² | R$ 80.000 | R$ 1.667 |
| 06/2024 | 57 m² | R$ 180.000 | R$ 3.158 |
| 01/2024 | 48 m² | R$ 210.000 | R$ 4.375 |
| 09/2023 | 57 m² | R$ 200.000 | R$ 3.509 |
| 11/2021 | 57 m² | R$ 195.000 | R$ 3.421 |
| 05/2021 | 48 m² | R$ 195.000 | R$ 4.062 |
| 11/2020 | 57 m² | R$ 205.000 | R$ 3.596 |
| 10/2020 | 57 m² | R$ 200.000 | R$ 3.509 |
| 07/2020 | 48 m² | R$ 120.000 | R$ 2.500 |
| 03/2020 | 48 m² | R$ 180.000 | R$ 3.750 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 3.553 |
| 2021 | 2 | R$ 3.742 |
| 2023 | 1 | R$ 3.509 |
| 2024 | 3 | R$ 3.158 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Pde Estanislau de Campos, 289?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 195.000, ou R$ 3.509 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,3% em relação à mediana de Artur Alvim (R$ 3.913/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Pde Estanislau de Campos, 289?
A venda mais recente na base é de 12/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.