Avenida Pde Arlindo Vieira, 490
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sacomã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +33,5% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 99 m² | R$ 506.000 | R$ 5.111 |
| 04/2026 | 99 m² | R$ 580.000 | R$ 5.859 |
| 04/2026 | 99 m² | R$ 525.000 | R$ 5.303 |
| 06/2025 | 99 m² | R$ 545.000 | R$ 5.505 |
| 12/2024 | 99 m² | R$ 492.000 | R$ 4.970 |
| 08/2024 | 99 m² | R$ 470.000 | R$ 4.747 |
| 06/2024 | 99 m² | R$ 480.000 | R$ 4.848 |
| 11/2023 | 99 m² | R$ 480.000 | R$ 4.848 |
| 01/2023 | 99 m² | R$ 361.000 | R$ 3.646 |
| 12/2022 | 99 m² | R$ 400.000 | R$ 4.040 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Pde Arlindo Vieira
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | R$ 3.949 |
| 2022 | 4 | R$ 4.571 |
| 2023 | 2 | R$ 4.247 |
| 2024 | 3 | R$ 4.848 |
| 2025 | 1 | R$ 5.505 |
| 2026* | 3 | R$ 5.303 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Pde Arlindo Vieira, 490?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 470.000, ou R$ 4.747 por m² de área construída. O m² do prédio fica +33,5% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Pde Arlindo Vieira, 490?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.