Avenida Orvalho do Sol, 183
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cidade Dutra, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −41,1% em relação à mediana de Cidade Dutra (R$ 4.159/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2023 | 102 m² | R$ 264.000 | R$ 2.588 |
| 09/2022 | 102 m² | R$ 270.000 | R$ 2.647 |
| 03/2022 | 102 m² | R$ 250.000 | R$ 2.451 |
| 12/2021 | 102 m² | R$ 275.000 | R$ 2.696 |
| 12/2021 | 102 m² | R$ 255.000 | R$ 2.500 |
| 10/2021 | 102 m² | R$ 238.000 | R$ 2.333 |
| 05/2021 | 102 m² | R$ 240.000 | R$ 2.353 |
| 12/2020 | 102 m² | R$ 230.000 | R$ 2.255 |
| 10/2020 | 102 m² | R$ 220.000 | R$ 2.157 |
| 02/2020 | 102 m² | R$ 231.000 | R$ 2.265 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Orvalho do Sol
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.549 |
| 2020 | 3 | R$ 2.255 |
| 2021 | 4 | R$ 2.426 |
| 2022 | 2 | R$ 2.549 |
| 2023 | 1 | R$ 2.588 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Orvalho do Sol, 183?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 250.000, ou R$ 2.451 por m² de área construída. O m² do prédio fica −41,1% em relação à mediana de Cidade Dutra (R$ 4.159/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Orvalho do Sol, 183?
A venda mais recente na base é de 10/2023. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.