Avenida Ordem e Progresso, 1236
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Casa Verde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −41,9% em relação à mediana de Casa Verde (R$ 4.151/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 145 m² | R$ 395.000 | R$ 2.724 |
| 04/2024 | 145 m² | R$ 315.000 | R$ 2.172 |
| 08/2023 | 145 m² | R$ 350.000 | R$ 2.414 |
| 04/2023 | 145 m² | R$ 345.000 | R$ 2.379 |
| 11/2022 | 145 m² | R$ 355.000 | R$ 2.448 |
| 10/2021 | 145 m² | R$ 338.500 | R$ 2.334 |
| 08/2021 | 145 m² | R$ 375.000 | R$ 2.586 |
| 09/2020 | 145 m² | R$ 340.000 | R$ 2.345 |
| 05/2020 | 145 m² | R$ 370.000 | R$ 2.552 |
| 03/2020 | 145 m² | R$ 290.000 | R$ 2.000 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Ordem e Progresso
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 2.448 |
| 2021 | 2 | R$ 2.460 |
| 2022 | 1 | R$ 2.448 |
| 2023 | 2 | R$ 2.397 |
| 2024 | 1 | R$ 2.172 |
| 2025 | 1 | R$ 2.724 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Ordem e Progresso, 1236?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 350.000, ou R$ 2.414 por m² de área construída. O m² do prédio fica −41,9% em relação à mediana de Casa Verde (R$ 4.151/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Ordem e Progresso, 1236?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.