ITBI SP › Preço por bairro › Carrão › nº 136

Avenida Norberto Mayer, 136

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Carrão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −40,7% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).

R$ 2.831m² mediano, vendas desde 2019
12vendas registradas
R$ 395.000valor mediano por unidade
136 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
07/2025112 m²R$ 545.000R$ 4.866
04/2025112 m²R$ 534.344R$ 4.771
08/2024136 m²R$ 532.500R$ 3.915
10/2022112 m²R$ 275.000R$ 2.455
11/2021112 m²R$ 405.000R$ 3.616
01/2021136 m²R$ 390.000R$ 2.868
11/2020136 m²R$ 380.000R$ 2.794
08/2020136 m²R$ 400.000R$ 2.941
01/2020218 m²R$ 488.000R$ 2.239
11/2019136 m²R$ 300.000R$ 2.206

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20193R$ 2.257
20203R$ 2.794
20212R$ 3.242
20221R$ 2.455
20241R$ 3.915
20252R$ 4.818

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Avenida Norberto Mayer, 136?

Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 395.000, ou R$ 2.831 por m² de área construída. O m² do prédio fica −40,7% em relação à mediana de Carrão (R$ 4.778/m²).

Quando foi a última venda registrada na Avenida Norberto Mayer, 136?

A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.