Avenida Maria Santana, 943
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Jacuí, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,9% em relação à mediana de Vila Jacuí (R$ 3.169/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 81 m² | R$ 170.000 | R$ 2.099 |
| 06/2025 | 81 m² | R$ 138.473 | R$ 1.710 |
| 10/2024 | 81 m² | R$ 190.000 | R$ 2.346 |
| 10/2024 | 81 m² | R$ 188.000 | R$ 2.321 |
| 08/2024 | 81 m² | R$ 228.000 | R$ 2.815 |
| 08/2023 | 81 m² | R$ 190.000 | R$ 2.346 |
| 07/2023 | 81 m² | R$ 150.000 | R$ 1.852 |
| 05/2023 | 95 m² | R$ 145.000 | R$ 1.526 |
| 12/2022 | 81 m² | R$ 180.000 | R$ 2.222 |
| 01/2022 | 81 m² | R$ 190.000 | R$ 2.346 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.284 |
| 2020 | 1 | R$ 2.346 |
| 2021 | 1 | R$ 2.099 |
| 2022 | 2 | R$ 2.284 |
| 2023 | 3 | R$ 1.852 |
| 2024 | 3 | R$ 2.346 |
| 2025 | 1 | R$ 1.710 |
| 2026* | 1 | R$ 2.099 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Maria Santana, 943?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 185.000, ou R$ 2.284 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,9% em relação à mediana de Vila Jacuí (R$ 3.169/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Maria Santana, 943?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.