Avenida Jerimanduba, 666
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jaraguá, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −8,7% em relação à mediana de Jaraguá (R$ 3.186/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 63 m² | R$ 190.000 | R$ 3.016 |
| 06/2025 | 63 m² | R$ 235.000 | R$ 3.730 |
| 05/2025 | 63 m² | R$ 180.000 | R$ 2.857 |
| 12/2024 | 54 m² | R$ 219.000 | R$ 4.056 |
| 08/2024 | 63 m² | R$ 80.000 | R$ 1.270 |
| 07/2024 | 63 m² | R$ 150.000 | R$ 2.381 |
| 05/2024 | 54 m² | R$ 160.000 | R$ 2.963 |
| 09/2022 | 54 m² | R$ 165.000 | R$ 3.056 |
| 07/2022 | 63 m² | R$ 170.000 | R$ 2.698 |
| 07/2022 | 63 m² | R$ 233.000 | R$ 3.698 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.106 |
| 2020 | 1 | R$ 3.016 |
| 2021 | 1 | R$ 2.230 |
| 2022 | 3 | R$ 3.056 |
| 2024 | 4 | R$ 2.672 |
| 2025 | 2 | R$ 3.294 |
| 2026* | 1 | R$ 3.016 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Jerimanduba, 666?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 167.500, ou R$ 2.910 por m² de área construída. O m² do prédio fica −8,7% em relação à mediana de Jaraguá (R$ 3.186/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Jerimanduba, 666?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.