Avenida Francisco Nobrega Barbosa, 301
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim São Luís, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +9,0% em relação à mediana de Jardim São Luís (R$ 3.553/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 166 m² | R$ 840.000 | R$ 5.060 |
| 03/2026 | 142 m² | R$ 766.000 | R$ 5.394 |
| 10/2025 | 142 m² | R$ 660.000 | R$ 4.648 |
| 10/2025 | 166 m² | R$ 510.000 | R$ 3.072 |
| 07/2025 | 166 m² | R$ 649.956 | R$ 3.915 |
| 07/2025 | 142 m² | R$ 650.000 | R$ 4.577 |
| 06/2025 | 142 m² | R$ 727.500 | R$ 5.123 |
| 05/2025 | 142 m² | R$ 652.500 | R$ 4.595 |
| 04/2025 | 142 m² | R$ 710.000 | R$ 5.000 |
| 02/2025 | 166 m² | R$ 690.000 | R$ 4.157 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 2.817 |
| 2020 | 9 | R$ 2.873 |
| 2021 | 2 | R$ 3.170 |
| 2022 | 10 | R$ 3.799 |
| 2023 | 6 | R$ 4.352 |
| 2024 | 4 | R$ 4.968 |
| 2025 | 9 | R$ 4.595 |
| 2026* | 2 | R$ 5.227 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Francisco Nobrega Barbosa, 301?
Nas 47 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 585.000, ou R$ 3.873 por m² de área construída. O m² do prédio fica +9,0% em relação à mediana de Jardim São Luís (R$ 3.553/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Francisco Nobrega Barbosa, 301?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.