Avenida Dr Hugo Beolchi, 686
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +3,2% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 115 m² | R$ 600.000 | R$ 5.217 |
| 10/2025 | 214 m² | R$ 1.065.750 | R$ 4.980 |
| 05/2025 | 214 m² | R$ 851.705 | R$ 3.980 |
| 04/2025 | 115 m² | R$ 530.000 | R$ 4.609 |
| 02/2025 | 115 m² | R$ 460.800 | R$ 4.007 |
| 11/2024 | 115 m² | R$ 480.000 | R$ 4.174 |
| 08/2024 | 181 m² | R$ 700.000 | R$ 3.867 |
| 07/2024 | 115 m² | R$ 530.000 | R$ 4.609 |
| 05/2024 | 115 m² | R$ 760.000 | R$ 6.609 |
| 04/2024 | 115 m² | R$ 580.000 | R$ 5.043 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Dr Hugo Beolchi
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | R$ 4.137 |
| 2024 | 6 | R$ 4.473 |
| 2025 | 4 | R$ 4.308 |
| 2026* | 1 | R$ 5.217 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Dr Hugo Beolchi, 686?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 530.000, ou R$ 4.256 por m² de área construída. O m² do prédio fica +3,2% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Dr Hugo Beolchi, 686?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.