Avenida Dom Rodrigo Sanches, 525
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Capão Redondo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,0% em relação à mediana de Capão Redondo (R$ 3.500/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 73 m² | R$ 261.088 | R$ 3.577 |
| 04/2026 | 73 m² | R$ 110.000 | R$ 1.507 |
| 10/2025 | 73 m² | R$ 250.000 | R$ 3.425 |
| 07/2025 | 72 m² | R$ 185.000 | R$ 2.569 |
| 06/2025 | 73 m² | R$ 210.000 | R$ 2.877 |
| 06/2025 | 73 m² | R$ 220.000 | R$ 3.014 |
| 05/2025 | 73 m² | R$ 241.875 | R$ 3.313 |
| 04/2025 | 73 m² | R$ 210.000 | R$ 2.877 |
| 02/2024 | 73 m² | R$ 210.000 | R$ 2.877 |
| 09/2023 | 73 m² | R$ 380.000 | R$ 5.205 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.521 |
| 2020 | 2 | R$ 2.527 |
| 2021 | 7 | R$ 2.329 |
| 2022 | 1 | R$ 2.493 |
| 2023 | 6 | R$ 3.103 |
| 2024 | 1 | R$ 2.877 |
| 2025 | 6 | R$ 2.945 |
| 2026* | 2 | R$ 2.542 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Dom Rodrigo Sanches, 525?
Nas 26 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 214.500, ou R$ 2.938 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,0% em relação à mediana de Capão Redondo (R$ 3.500/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Dom Rodrigo Sanches, 525?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.