Avenida do Arvoreiro, 392
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cidade Dutra, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −36,3% em relação à mediana de Cidade Dutra (R$ 4.159/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 102 m² | R$ 275.000 | R$ 2.696 |
| 05/2026 | 102 m² | R$ 290.000 | R$ 2.843 |
| 04/2026 | 102 m² | R$ 300.000 | R$ 2.941 |
| 02/2026 | 102 m² | R$ 276.500 | R$ 2.711 |
| 10/2025 | 102 m² | R$ 270.000 | R$ 2.647 |
| 09/2025 | 102 m² | R$ 183.960 | R$ 1.804 |
| 07/2025 | 102 m² | R$ 303.000 | R$ 2.971 |
| 07/2025 | 102 m² | R$ 343.000 | R$ 3.363 |
| 05/2025 | 102 m² | R$ 270.000 | R$ 2.647 |
| 01/2025 | 102 m² | R$ 280.000 | R$ 2.745 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 5 | R$ 2.451 |
| 2025 | 6 | R$ 2.696 |
| 2026* | 4 | R$ 2.777 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida do Arvoreiro, 392?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 270.000, ou R$ 2.647 por m² de área construída. O m² do prédio fica −36,3% em relação à mediana de Cidade Dutra (R$ 4.159/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida do Arvoreiro, 392?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.