Avenida Casa Verde, 535
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Casa Verde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,3% em relação à mediana de Casa Verde (R$ 4.151/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 184 m² | R$ 765.000 | R$ 4.158 |
| 12/2025 | 184 m² | R$ 755.000 | R$ 4.103 |
| 01/2025 | 184 m² | R$ 500.000 | R$ 2.717 |
| 12/2024 | 184 m² | R$ 500.000 | R$ 2.717 |
| 04/2024 | 184 m² | R$ 680.000 | R$ 3.696 |
| 11/2023 | 184 m² | R$ 880.000 | R$ 4.783 |
| 10/2023 | 184 m² | R$ 750.000 | R$ 4.076 |
| 08/2023 | 184 m² | R$ 687.500 | R$ 3.736 |
| 03/2023 | 184 m² | R$ 725.000 | R$ 3.940 |
| 12/2022 | 184 m² | R$ 745.000 | R$ 4.049 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Casa Verde
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.342 |
| 2021 | 4 | R$ 3.641 |
| 2022 | 2 | R$ 3.005 |
| 2023 | 4 | R$ 4.008 |
| 2024 | 2 | R$ 3.207 |
| 2025 | 2 | R$ 3.410 |
| 2026* | 1 | R$ 4.158 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Casa Verde, 535?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 677.500, ou R$ 3.682 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,3% em relação à mediana de Casa Verde (R$ 4.151/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Casa Verde, 535?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.